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Hervorragend vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in historischer Altstadt

1.190.000 €
Objektnr.: 10103-A
 
1 Stellplatz
Dieses denkmalgeschützte Anwesen besticht durch seinen sehr guten Erhaltungszustand. Die Fachwerkkonstruktion wurde über die Jahrhunderte bewahrt und fügt sich in das umliegende Gebäudeensemble ein.

Zur Gastronomie im Erdgeschoss gehört der Kellerbereich mit seinem beeindruckendem Gewölbekeller, der ebenfalls für Gäste genutzt wird. Das Restaurant bietet Platz für bis zu 88 Personen. Auf der Terrasse mit ca. 20 m² können 24 Personen bewirtet werden. Das Restaurant genießt einen sehr guten Ruf und zeichnet sich durch seine sehr guten Speisen in rustikalen Ambiente aus.

Im Obergeschoss befinden sich zwei charmante Wohnungen. Das sinnvoll ausbaute Dachgeschoss beherbergt eine geräumige 2-Zimmerwohnung.

Die Beheizung erfolgt durch Gasetagenheizungen. Dem Stil des Objekts entsprechend sind Holzsproßenfenster mit Isolierglas einbaut.

Zum Objekt gehört eine Doppelgarage.
Dieses Anwesen liegt im Zentrum der Ladenburger Altstadt. Der charmante, mittelalterliche Stadtkern ist ein sehr beliebtes regionales und überregionales Ausflugsziel in der Region, ein Geheimtipp für Städtereisende und Kulturinteressierte mit dem originären Ziel Heidelberg oder Mannheim. Ladenburg ist eine der ältesten rechtsrheinischen Städte Deutschlands.

Die Umgebungsbebauung ist geprägt von bis zu 3-geschossige offene Wohnbebauung mit Wohnungen in den oberen Geschossen und Ladengeschäften im Erdgeschoss. Der mittelalterliche Charme wird durch eine Kopfsteinpflasterstraße noch einmal hervorgehoben.
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Ladenburg
Nutzungsart
Anlageobjekte
Anzahl WE/GE
3/0
Wohnfläche
188,00 m²
Nutzfläche
161,00 m²
Grundstücksfläche
159,00 m²
Baujahr
1683
Bezug
sofort
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
1.190.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Jan Reißmann
Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer
Telefon 0621-414140
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