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Rheingönheim: Freistehendes 3-Familienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage

470.000 €
Objektnr.: 10080-H
 
8 Zimmer
 
1 Stellplatz
Dieses 1964 errichtete, freistehende 3-Familienhaus besticht durch seinen guten Erhaltungszustand und hervorragend geschnittenen Wohnungen. Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2000 komplett renoviert. Im selben Jahr wurde das Dachgeschoss zu einer 2-Zimmer Wohnung ausgebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2012 komplett renoviert.


Das Haus zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

- Tageslichtbäder
- Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden
- Fliesenboden im EG & OG / Laminat im DG
- Garage
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Terrasse mit Grillplatz
- voll unterkellert
- Geschossdecken massiv Beton
- Steintreppe


Im Zuge der Hausrenovierung wurde im Souterrain ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche eingebaut. Dies ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Die Eigentümer bewohnen aktuell das Erdgeschoss. Es wird nach Kauf und Vereinbarung frei. Die anderen beiden Wohnungen im Haus sind vermietet.

Aufteilung:

Souterrain
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Heizraum

Erdgeschoss
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Abstellkammer, Diele, Balkon mit Gartenzugang

Obergeschoss
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Abstellkammer, Diele, Balkon

Miete: € 550 / Monat

Dachgeschoss
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Diele

Miete: € 360 / Monat

Das Grundstück ist nach Nordwesten ausgerichtet.
Die Friedensstrasse verläuft in LU-Rheingönheim in einem reinen Wohngebiet. In der Umgebung stehen nur ein- bis dreigeschossige Häuser auf gepflegten Gartengrundstücken. Die leicht erreichbare Innenstadt liegt nur 7 km entfernt, ebenso das Erholungsgebiet an der Blauen Adria. Auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar. All dies vermittelt diesem Haus einen hervorragenden Wohn- und Freizeitwert.
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Ludwigshafen-Rheingönheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
234,00 m²
Grundstücksfläche
343,00 m²
Baujahr
1964
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
4
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
470.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Jan Reißmann
Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer
Telefon 0621-414140
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