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Solides Dreifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in verkehrsgünstiger Lage

525.000 €
Objektnr.: 10064-A
 
11 Zimmer
Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind mit Kunststoff-Isolierfenster samt Rollläden ausgestattet. Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch ihren kompakten Zuschnitt. Die Beheizung erfolgt durch Gasetagenheizungen. In den Wohnungen ist größtenteils Laminat verlegt.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht seit 04/2018 leer und war vorher stets vermietet. Zu dieser Einheit gehört ein großer Lagerbereich mit interner Treppe im Keller.
Im hinteren Bereich der Liegenschaft befindet sich ein weiterer Gebäudeteil, der jedoch nicht genutzt wird und ausgebaut werden kann.
Das Objekt ist bereits nach WEG aufgeteilt.
Dieses Objekt befindet sich in einer Seitenstraße nahe zur Relaisstrasse. Diese Lage zeichnet sich durch Ihre gute Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die Straßenbahn-Haltestelle mit idealer Anbindung an die Innenstadt, Universität und Hauptbahnhof ist weniger als 100 m entfernt. In der Relaisstrasse finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Mannheim-Rheinau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
236,00 m²
Nutzfläche
122,00 m²
Grundstücksfläche
271,00 m²
Baujahr
1930
Zimmeranzahl
11
Bezug
sofort
Kaufpreis
525.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Jan Reißmann
Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer
Telefon 0621-414140
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