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Kapitalanlage – Apartmenthaus mit Nachverdichtungspotenzial für 8 Wohnungen

395.000 €
Objektnr.: 9214
BAUBESCHREIBUNG:

- Kellerdecke massiv Beton
- voll unterkellert mit Abstellräumen
- Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung
- Holztreppe
- Breitbandkabelanschluss
- Satteldach
- Laminat in den Wohnungen

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.

Der Gasbrenner wurde vor ca. 4 Jahren erneuert

Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage aus 2015 für 8 zusätzliche Wohnungen mit Doppelparkern für den vorderen Grundstücksteil vor. Pro Etage können jeweils eine 1-Zimmer sowie eine 2-Zimmer Wohnung gebaut werden. Die genehmigte zusätzliche Wohnfläche beträgt ca. 280 m².
Das Haus steht in zentraler Wohnlage in Neckarstadt-West. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar. Die Straßenbahn-Haltestelle mit idealer Anbindung an die Innenstadt ist 150 m entfernt.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
MA-Neckarstadt
Nutzungsart
Anlageobjekt
Wohnfläche
197,00 m²
Grundstücksfläche
323,00 m²
Baujahr
1925
Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Jan Reißmann
Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer
Telefon 0621-414140
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