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Exklusive Maisonette-Wohnung in zentraler Lage mit Tiefgarage

1.100.000 €
Objektnr.: 10028-W
 
5.5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Dieser markante Neubau wurde den aktuellen baulichen Anforderungen entsprechend errichtet. Er besteht aus insgesamt drei großen Wohneinheiten. Die Maisonette Wohnung im Stil eines Einfamilienhauses erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Die Wohnung bietet einen traumhaften Ausblick auf die Weinberge und Burg.

Die Wohnung verfügt über folgende exklusive Grundausstattung:

-Hohe Decken – ca. 2,66 m im EG || ca. 2,60 m im OG
-Hochwertiger Parkettboden
-Fußbodenheizung
-Isolierfenster mit elektrischen Rollläden
-Außendämmung
-Hochwertig ausgestattete Bäder mit Wanne, ebenerdiger Dusche mit Rainshower
-Gäste-WC
-große, zur Sonne ausgerichtete Balkone und Terrassen
-Gegensprechanlage mit Video
-Anschluss für Waschmaschine und Kondensat-Trockner
-Aufzug
-hochwertiger Granitboden im Treppenhaus
-barrierefreier Zugang zur Wohnung
-KAT 7 Verkabelung
-Kabelanschluss
-Gaszentralheizung in Kombination mit Luft-Wärme-Pumpe
-Kellerraum
-zwei Tiefgaragenstellplätze

Aufteilung

EG

Wohn-/Esszimmer, Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Terrassen

OG

Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon, 2 Kinderzimmer jeweils mit Balkon, großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Kinderbad mit Dusche
Dieser exklusive Neubau liegt in zentraler aber dennoch ruhiger Lage in Schriesheim. Schriesheim ist einer der beliebtesten Wohnorte an der Bergstraße und zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Das nahe gelegene Ortszentrum mit seiner historischen Altstadt ist fußläufig erreichbar und lädt mit seinen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Darüber hinaus bietet Schriesheim vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche schulischen Angebote und Kindergärten. Der OEG Bahnhof mit direkter Verbindung nach Weinheim, Heidelberg und Mannheim ist nur ca. 350 m entfernt. Darüber hinaus ist Schriesheim sehr gut an das regionale und überregionale Straßennetz erreichbar: der nahegelegene Autobahnanschluss an die A5 mit Richtung Karlsruhe/Stuttgart oder Darmstadt/Frankfurt sowie der hohe Wohn- und Freizeitwert ist insbesondere bei Pendlern beliebt.
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Schriesheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
212,00 m²
Baujahr
2017
Zimmeranzahl
5.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
01.03.2018
Tiefgarage-Stellplatz
2
Kaufpreis
1.100.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. USt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
17.10 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
04.01.2028
Baujahr (Energieausw.)
2017
Energieträger
ELEKTRO
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Jan Reißmann
Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer
Telefon 0621-414140
Anfrageformular
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