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Luxus Maisonette-Wohnung in denkmalgeschützter Villa - direkt am Luisenpark und Neckar

1.950,00 €
Objektnr.: 10094-V
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Dieses markante Anwesen “Stadtvilla Ida Scipio“ wurde 1910 im Stil eines Landhauses mit einem Mansardwalmdach errichtet. Die Stadtvilla wurde 2017 umfangreich gemäß den aktuellen baulichen Anforderungen saniert und modernisiert. Es entstanden insgesamt zehn Wohneinheiten in Neubaustandard.

Aufgrund des Denkmalschutzes erfolgte eine enge Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde. Dazu zählten u.a. die denkmalgerechte Erneuerung der Fenster und Terrassentüren, die Erhaltung historischer Türen und die Aufarbeitung der bestehenden Terrazzoflächen im Treppenhaus sowie des historischen Treppengeländers.

Der Altbauflair mit der überdurchschnittlichen Deckenhöhe in Kombination mit dem modernen Grundriss verleiht dieser Wohnung ein angenehmes und überdurchschnittlich großzügiges Raumgefühl.

Die Wohnung verfügt über folgende exklusive Grundausstattung:

-50 m² großer Wohn- und Lebensbereich mit offener Küche mit 7 m hohen Decken
- Eichenparkett
-Luxusküche mit Markengeräten (MIELE, Siemens)
-13 m² Loggia, nach Westen ausgerichtet, nicht einsehbar mit fantastischem Ausblick
-Luxusbad mit großer Dusche und Fußbodenheizung
-großes Mezzaningeschoss zum Relaxen oder Arbeiten mit viel Tageslicht
-Holzofenkamin
-Hochwertiger Parkettboden
-Sicherheitstür
-Innendämmung
-Kontrollierte Raumlüftung
-Gäste-WC
-BUS System zur Steuerung von Licht, Heizung und Verschattung
-Gegensprechanlage mit Video
-Anschluss für Waschmaschine und Kondensat-Trockner
-Aufzug
-barrierefreier Zugang zur Wohnung
-KAT 7 Verkabelung
-Kabelanschluss
-Kellerraum
-Allgemeiner Fahrradabstellraum


AUFTEILUNG

Wohn- und Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad en Suite, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Balkon, Mezzaningeschoss
Die Lage am Luisenpark und Neckar zählt zu den absolut besten und begehrtesten Wohnlagen Mannheims. Das großbürgerliche Objektumfeld ist geprägt von großen, stilvollen Stadtvillen gebaut Anfang des 20. Jahrhunderts. Große Grundstücke und der Luisenpark bieten ein herrliches grünes Umfeld.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof und Innenstadt befindet sich in ca. 300 m Entfernung. Die ideale Kombination aus der Nähe zur Innenstadt und vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten verleihen dieser Wohnung einen weit überdurchschnittlichen Wohnwert.
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
MA-Oststadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
122,00 m²
Baujahr
1910
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Bezug
Februar 2019
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaltmiete
1.950,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.450,00 €
Gesamtmiete
2.450,00 €
Kaution
5.850 €
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Jan Reißmann
Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer
Telefon 0621-414140
Anfrageformular
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