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Bestens konzipierte 3-Zimmer-Wohnung im Theater-Viertel mit Südbalkon, Blick ins Grüne und Aufzug

870,00 €
Objektnr.: 10222-V
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Diese charmante und hervorragend konzipierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre zentrale Lage sowie sehr guten Erhaltungszustand. Die Wohnung ist komplett saniert. Im Zuge der Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

- Einbau eines modernen Bades mit Wanne
- Tapezieren und Streichen der Wände
- Verlegen eines neuen Bodens

Die Schlafzimmer sind ideal zum grünen, ruhigen Innenhof ausgerichtet. Beide Zimmer haben Zugang zum Südbalkon. Im Flur befindet sich eine praktische Abstellkammer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Duplexparker kann für € 15 / Monat angemietet werden.

Aufteilung:
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Dieses Objekt befindet sich in absoluter Spitzenlage im Theater-Viertel in der Mannheimer Oststadt. Das großbürgerliche Objektumfeld ist geprägt von Häusern aus der Gründerzeit Anfang des 20. Jahrhunderts.

Die Lage besticht durch die kurzen Wege zu den Einrichtungen, die das urbane Leben in der Stadt prägen. Die Innenstadt mit ihrer überregional bekannten Einkaufsstraße “Planken“ und ihrer Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten samt wesentliche Nahversorgungseinrichtungen sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Wasserturm, Nationaltheater und zwei Kliniken liegen von hier nur einen Steinwurf entfernt.

Diese Wohnung bietet einen weit überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Mannheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
77,00 m²
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Kaltmiete
870,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.120,00 €
Gesamtmiete
1.120,00 €
Kaution
2.610 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
155,40 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
05.08.2025
Baujahr (Energieausw.)
1970
Energieträger
FERN
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Jan Reißmann
Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer
Telefon 0621-414140
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