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Luxuriöse und großzügig geschnittene Wohnung mit Doppelgarage in gesuchter Wohnlage – modernisiert

1.800,00 €
Objektnr.: 10205-V
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Diese hervorragend und großzügig geschnittene Wohnung im 1. OG wurde 2017 komplett renoviert. Auf über 200 m² bleiben fast keine Wünsche an modernes Wohnen unerfüllt.

Die Wohnung besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:

- Parkett in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
- Einbauküche mit amerikanischen Kühlschrank, Herd, Ofen, Dampfgarer mit Mikrowelle und Spülmaschine namhafter Hersteller
- Klimagerät im Wohn- und Essbereich, Arbeits- und Gästezimmer
- 2 Bäder mit Toilette
- Infrarotkabine
- Gäste WC
- Holzofenkamin
- 4 Balkone
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Eingänge
- neue, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- LAN Verkabelung in Wohn-,Ess-, Schlafzimmern und Büro
- Doppelgarage mit Starkstromanschluss für E-Auto Ladestation
- Kellerraum
- Trockenraum im Keller
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Dieses Haus befindet sich in am westlichen Ortsrand von Feudenheim. Das Objektumfeld zählt mit zu den beliebtesten Wohnlagen Mannheims. Die ideale Straßenbahn-Anbindung an die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unweit gelegenen Hauptstrasse. Feudenheim zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulen, Freizeitangeboten sowie einer großen Bandbreite an Sportvereinen aus. Alles nahe gelegen und gut erreichbar.

Deshalb ist Feudenheim insbesondere bei jungen Familien beliebt. Eine Umgehungsstrasse bietet eine direkte Anbindung an das regionale und überregio-nale Straßennetz. Dies alles vermittelt dem Haus einen außerordentlichen Wohn- und Freizeitwert. Die Lagequalität des Objekts wird sich durch die Ausrichtung der BUGA im Jahr 2023 weiter steigern. Das geplante Kerngelände der BUGA ist nur einen Steinwurf entfernt.
Bitte senden Sie Ihre Anfragen ausschließlich per E-Mail.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Mannheim / Feudenheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
204,00 m²
Etage
1
Baujahr
1963
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
2
Bezug
01.04.2020
Garage-Stellplatz
1
Kaltmiete
1.800,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
187,00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12.01.2027
Baujahr (Energieausw.)
1963
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Jan Reißmann
Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer
Telefon 0621-414140
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