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2-Zimmer-Wohnung in denkmalschutzgeschützter Villa direkt am Luisenpark und Neckar – 2017 saniert

850,00 €
Objektnr.: 10225-V
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Dieses markante Anwesen “Stadtvilla Ida Scipio“ wurde 1910 im Stil eines Landhauses mit einem Mansardwalmdach errichtet. Die Stadtvilla wurde 2017 umfangreich gemäß den aktuellen baulichen Anforderungen saniert und modernisiert. Aufgrund des Denkmalschutzes erfolgte eine enge Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde. Dazu zählen u.a. die denkmalgerechte Erneuerung der Fenster und Terrassentüren, die Erhaltung historischer Türen und die Aufarbeitung der bestehenden Terrazzoflächen im Treppenhaus sowie des historischen Treppengeländers.

Die Wohnung verfügt über folgende Grundausstattung:

-Wohnküche mit Einbauküche, Waschmaschine und Trockner
-Fußbodenheizung
-Bad mit Dusche und Toilette
-Holzboden
-Innendämmung
-Kontrollierte Raumlüftung
-hohe Decken
-Spotlights
-Gegensprechanlage mit Video
-barrierefreier Zugang zur Wohnung
-Kabelanschluss
-Allgemeiner Fahrradabstellraum
Die Lage am Luisenpark und Neckar zählt zu den absolut besten und begehrtesten Wohnlagen Mann-heims. Das großbürgerliche Objektumfeld ist geprägt von großen, stilvollen Stadtvillen gebaut Anfang des 20. Jahrhunderts. Große Grundstücke und der Luisenpark bieten ein herrliches grünes Umfeld. Die nächste Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof und Innenstadt befindet sich in ca. 300 m Entfernung. Die ideale Kombination aus der Nähe zur Innenstadt und vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten verleihen dieser Wohnung einen weit überdurchschnittlichen Wohnwert.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Mannheim / Schwetzingerstadt Oststadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
64,00 m²
Baujahr
1910
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Bezug
01.07.2020
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaltmiete
850,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
980,00 €
Gesamtmiete
980,00 €
Kaution
2.400 €
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Jan Reißmann
Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer
Telefon 0621-414140
Anfrageformular
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