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Luxus Maisonnette-Wohnung in Villa mit Stellplatz direkt am Luisenpark und Neckar - 2017 kernsaniert

2.200,00 €
Objektnr.: 10266-V
 
3.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Dieses markante Anwesen “Stadtvilla Ida Scipio“ wurde 1910 im Stil eines Landhauses mit einem Mansardwalmdach errichtet. Die Stadtvilla wurde 2017 umfangreich gemäß den aktuellen baulichen Anforderungen kernsaniert und modernisiert. Es entstanden insgesamt zehn Wohneinheiten. Aufgrund des Denkmalschutzes erfolgte eine enge Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde. Dazu zählen u.a. die denkmalgerechte Erneuerung der Fenster und Terrassentüren, die Erhaltung historischer Türen und die Aufarbeitung der bestehenden Terrazzoflächen im Treppenhaus sowie des historischen Treppengeländers.

Der Altbauflair mit der überdurchschnittlichen Deckenhöhe in Kombination mit dem modernen Grundriss verleiht dieser Wohnung ein angenehmes und überdurchschnittlich großzügiges Raumgefühl.

Die Wohnung verfügt über folgende exklusive Grundausstattung:

- 50 m² großer Wohn- und Lebensbereich mit offener Küche mit 7 m hohen Decken
- Luxusküche mit Markengeräten
- 13 m² Loggia, nach Westen ausgerichtet, nicht einsehbar mit fantastischem Ausblick
- Luxusbad mit großer Dusche, Badewanne, zwei Waschbekecken und Fußbodenheizung
- großes Mezzaningeschoss zum Relaxen oder Arbeiten mit viel Tageslicht
- Hochwertiger Parkettboden
- Klimaanlage im Schlafzimmer und Mezzaningeschoss
- Sicherheitstür
- Innendämmung
- Kontrollierte Raumlüftung
- Gäste-WC
- BUS System zur Steuerung von Licht, Heizung und Verschattung
- Gegensprechanlage mit Video
- Anschluss für Waschmaschine und Kondensat-Trockner
- Aufzug
- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- KAT 7 Verkabelung
- Kabelanschluss
- Kellerraum
- Allgemeiner Fahrradabstellraum

Aufteilung

Wohn- und Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad en Suite, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Balkon, Mezzaningeschoss

Vor Einzug wird im Mezzaningeschoss durch Stellung einer Wand ein zusätzlicher Raum geschaffen.
Die Lage am Luisenpark und Neckar zählt zu den absolut besten und begehrtesten Wohnlagen Mannheims. Das großbürgerliche Objektumfeld ist geprägt von großen, stilvollen Stadtvillen gebaut Anfang des 20. Jahrhunderts. Große Grundstücke und der Luisenpark bieten ein herrliches grünes Umfeld. Die nächste Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof und Innenstadt befindet sich in ca. 300 m Entfernung. Die ideale Kombination aus der Nähe zur Innenstadt und vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten verleihen dieser Wohnung einen weit überdurchschnittlichen Wohnwert.
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Mannheim / Schwetzingerstadt Oststadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
125,00 m²
Etage
4
Baujahr
1910
Zimmeranzahl
3.5
Badezimmer
1
Bezug
01.11.2020
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaltmiete
2.200,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.500,00 €
Gesamtmiete
2.500,00 €
Kaution
6.600 €
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Jan Reißmann
Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer
Telefon 0621-414140
Anfrageformular
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