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Stilvolle Maisonette-Wohnung in denkmalgeschützter Stadtvilla zwischen Christuskirche und Luisenpark

990.000 €
Objektnr.: 10175-W
 
5.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Diese stilvolle Altbauwohnung erstreckt sich über die beiden obersten Etagen in einer denkmalgeschützten 3-Parteien-Stadtvilla. Im Zuge einer Kernsanierung 1991 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und ein Spitzboden in die Wohnung integriert. Die Wohnung erreicht man über eine repräsentative Holztreppe. In der unteren Ebene befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen samt herrlichem Blick auf die Christuskirche. Auf dieser Etage liegen auch die geräumige Küche mit Hauswirtschaftsraum, Gäste-Toilette und ein weiteres Zimmert. In der oberen Ebene befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad, verbunden mit einer Ankleide. Der Schlafbereich ist komplett klimatisiert. Eine kleine Wendeltreppe führt noch in den Spitzboden, ein idealer Rückzugsraum für die Kinder.

Die Wohnung besticht durch folgende Ausstattung:

- Parkett -/Dielenboden in der ersten Ebene
- überdurchschnittlich hohe Decken (3 m)
- Fernwärmeheizung mit Warmwasserversorgung
- Gäste-Toilette
- Hauswirtschaftsraum - alternativer Ausbau zum Bad möglich
- Holz-Isolierfenster und Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Tageslichtbad mit abgetrennter Toilette und 2 Waschbecken
- Klimaanlage im Schlafbereich - 2009 eingebaut
- 1 großer Kellerraum


Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Das Dach wurde 1995 mit original Schiefer neu eingedeckt.
Diese stillvolle Denkmal-Villa befindet sich nur einen Steinwurf entfernt von der Christuskirche in absoluter Spitzenlage in der Mannheimer Oststadt.

Das großbürgerliche Objektumfeld ist geprägt von großen Stadtvillen aus der Gründerzeit Anfang des 20. Jahrhunderts.

Große Grundstücke und der nahegelegene Luisenpark bieten ein einmaliges grünes Umfeld. Wasserturm, Nationaltheater und Planken liegen nur wenige hundert Meter entfernt.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Mannheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
194,00 m²
Baujahr
1903
Zimmeranzahl
5.5
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Kaufpreis
990.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Jan Reißmann
Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer
Telefon 0621-414140
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